1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.2万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市阿倍野区
64.9万円/㎡
前年比+40.2%
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あべのマルシェ西館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
5,001万円
54.5万円/㎡
3,028
4,343
5,658
6,973
AI査定結果
推定相場価格
5,001万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,343万円〜5,658万円
47.3万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月29日
あべのマルシェ西館
4,380万円（47.7万円/㎡）/ 6階 / 91.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は53.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 4,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/11/14 | 4,580万円 | 64.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 4,080万円 | 57.1万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,399万円 | 67.2万円 | 13階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 4,180万円 | 58.5万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 61.2万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 59.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,100万円 | 57.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.5万円 | 13階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 47.8万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 42.1万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,480万円 | 55.7万円 | 13階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,080万円 | 43.2万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/10/27 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,680万円 | 51.0万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/11/23 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2025/09/14 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,380万円 | 51.7万円 | 104.04㎡ | 2LDK+ | 15階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/09/17 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 57.4万円 | 86.79㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市阿倍野区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して26.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | あべのマルシェ西館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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あべのベルタ北棟
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 2分
1987年築 / 17階建 / 337戸 / SRC造